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　　愛游戲官網(wǎng)“在新加坡開店遇到黑心中介！40萬租金打水漂還要我把裝潢恢復(fù)原狀”在簽署租房合約時(shí)，讀者朋友一定要謹(jǐn)慎小心，尤其是初到新加坡的外國(guó)人，在不太熟悉英文的情況下，很可能簽下對(duì)自己極其不利的合約。

　　近日，新加坡眼接獲了W女士的爆料，她因?yàn)槁犘帕朔课葜薪榈囊幻嬷~，簽下了一份為期9個(gè)月的租賃合約，7.5萬新幣（40萬人民幣）眼看就要打水漂，令她后悔莫及。

　　我是W女士，從事瑜伽課程教學(xué)，在中國(guó)有4家店。因?yàn)榕畠阂谶@里上學(xué)，我也跟著來到了新加坡。在一切都安頓好之后，我就想著在新加坡繼續(xù)從事老本行，開班教授瑜伽課程。

　　想要開班授課首先要解決場(chǎng)地的問題，于是我讓中介A幫我找適合的地方。A是通過一位銀行經(jīng)理認(rèn)識(shí)的，我在新加坡住的房子也是A幫我找的。后來他找到了一處，地點(diǎn)雖然不太靠近地鐵站，但那里附近有不少私人住宅，開辦瑜伽課應(yīng)該能吸引一些的中高端客源。我問了一下租金，一個(gè)月接近9000新元，比一般的市場(chǎng)價(jià)格便宜，不過租約只有9個(gè)月。

　　我是打算在新加坡發(fā)展瑜伽事業(yè)的，對(duì)這份合同最關(guān)心的兩個(gè)問題是：租約只有9個(gè)月，約滿后還能續(xù)租嗎？如果續(xù)租，租金漲幅大概會(huì)是多少？

　　A回復(fù)說，約滿后是可以續(xù)租的，租金的調(diào)漲幅度也在我可以接受的范圍，于是，我就決定把這個(gè)地方給租下來。

　　我把兩份合約都簽了之后，有一點(diǎn)讓我覺得有點(diǎn)奇怪的是，A似乎有點(diǎn)著急要我把傭金轉(zhuǎn)給他。我在新加坡還沒有銀行賬戶，于是就托朋友幫我轉(zhuǎn)賬。朋友覺得有點(diǎn)不對(duì)，因?yàn)槟莻€(gè)銀行賬戶不是中介公司的，而是A的私人賬戶。

　　我其實(shí)不太了解這個(gè)行業(yè)的規(guī)范，再加上A一直在旁催促，于是就讓朋友把3343新元的傭金轉(zhuǎn)了。朋友叮囑我，一定要讓A給我開。

　　后來我向中介公司查詢，才知道我被騙了。中介公司的人說，交易傭金由出租單位的房東支付，我并不需要支付任何傭金。

　　后來A對(duì)我說事情是一場(chǎng)誤會(huì)，他已經(jīng)把錢轉(zhuǎn)到中介公司賬戶了。但問題是如果我不需要支付傭金，A收了我的錢就已經(jīng)涉嫌欺詐，就算他真的把錢轉(zhuǎn)給了公司，也不能將這件事合理化，因?yàn)槲以揪筒挥酶哆@筆錢。

　　先前A說我租下的這個(gè)單位，9個(gè)月期滿后是可以續(xù)租的。朋友幫我仔細(xì)看了一下合約內(nèi)容，才發(fā)現(xiàn)合約寫的是9個(gè)月租期約滿后就不會(huì)和我續(xù)約，我還要負(fù)責(zé)把單位的裝潢恢復(fù)原樣！

　　這些條款都寫在合約里，而合約都是用英文寫的，我對(duì)英文不太熟悉，僅憑著對(duì)A的信任，就把合約給簽了，我真沒想到A會(huì)這樣騙我！

　　后來有人告訴我，在簽合約時(shí)，中介理應(yīng)把合約內(nèi)的每一項(xiàng)條款逐條解釋給租客知道，但A在我簽約時(shí)并沒有這么做。

　　于是我就聯(lián)絡(luò)A，質(zhì)問他為什么合約的內(nèi)容和一開始對(duì)我說的不一樣，A還在狡辯說他得到的信息是可以續(xù)約的。

　　我原本是想著在這里長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)瑜伽課程的，先前還請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師專程從中國(guó)飛來新加坡幫我設(shè)計(jì)店面，現(xiàn)在這些心血都白費(fèi)了。

　　我試著問房東能不能9個(gè)月后讓我續(xù)租，但房東說不行。我想如果只能租9個(gè)月，那根本毫無意義，有什么正經(jīng)生意是只會(huì)做9個(gè)月的？我把我的難處告訴了房東，希望能解約，房東這時(shí)倒是說了大實(shí)話，說租期這么短，他的單位根本租不出去，我就說你也知道吧，正常的租客怎么會(huì)只租9個(gè)月呢？

　　于是我說租金和押金我都不要了，就直接解約吧，但是房東說就算提前解約，我依然要按照合約支付9個(gè)月的租金，否則就會(huì)找律師告我。

　　這件事讓我心力交瘁，向中介公司和房地產(chǎn)代理理事會(huì)（CEA）投訴也沒得到回復(fù)。如果要履行這份合約，就等于每個(gè)月付接近9000新元租一個(gè)沒法運(yùn)營(yíng)的單位，算下來7.5萬新元（約40萬人民幣）就這樣打了水漂。我希望各位讀者看了我的經(jīng)歷后，在簽約時(shí)能盡可能謹(jǐn)慎小心，不要像我一樣愛游戲app，一不小心就鑄成大錯(cuò)。

　　2）合約的每一項(xiàng)條款都要仔細(xì)閱讀，不要以為重要的信息都寫在前頭，后面的就不重要，以W女士為例，她簽的合約共有37頁，而寫明不能續(xù)約的條款在33頁，很容易讓人給忽略過去。

　　4）不要急著做決定，中介可能會(huì)說這個(gè)單位很搶手，慢一步可能就會(huì)被別人搶了，不要被這樣的話術(shù)所影響，中介越著急，更應(yīng)該冷靜下來思考，這么著急的理由是什么，是為了讓你租到好的單位，還是為了他的傭金？

　　5）在做決定前不妨再一次到要租的單位附近看看，和附近的鄰居或店家聊聊，或許能打聽到一些從中介那里聽不到的事。

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