高清欧美一区二区三区,国产精品26p,欧美精品一二三,日韩一区二区三区四区不卡,日本亚洲成高清一区二区三区,国产亚洲精品sese在线播放,在线一区免费视频播放

　　愛(ài)游戲平臺開(kāi)瑜伽館租房、合同、注意事項及陷阱看這1篇就夠了先介紹下背景：昨天的故事，好多館主都感興趣。于是，就整理了一下開(kāi)瑜伽館租房中會(huì )碰到的一些“坑”，希望能給大家一些啟發(fā)。

　　我們常在租房協(xié)議上看到甲方（房東）和乙方（我們瑜伽館主）的條款，有時(shí)候有幾百個(gè)字甚至十幾行，但仔細閱讀卻能發(fā)現好多地方并不公平。

　　有些房租合同上，只是表明了房東的利益和租房者的責任。一但有利益糾紛時(shí)，合同直接保障的是房東利益，搞不好，房東都有權解除合同或者強制性讓瑜伽館主賠償，這就是合同的不公平。

　　假如，我們瑜伽館主是第一次創(chuàng )業(yè)，對合同的條款沒(méi)有經(jīng)驗，或者找的關(guān)系租房，對合同條款沒(méi)有自己推敲，就會(huì )很容易陷入這樣的困境。

　　也因此，在簽訂合同時(shí)，盡可能的找專(zhuān)業(yè)人士對合同條款進(jìn)行推敲。房東該履行的條約和我們瑜伽館主的權利也一定要清楚的寫(xiě)在合同上。

　　2關(guān)于違約租房合同不代表會(huì )從始至終，萬(wàn)一房東有違約，比如租到一半房東想漲房租；沒(méi)到期，房東想趕走瑜伽館主等問(wèn)題，我們該怎么保護自己的權利？

　　如果我們瑜伽館主沒(méi)有查看清楚，一但房東違約，甩出一句“有本事，你走??！”的話(huà)。且不說(shuō)心里委屈眼淚汪汪，搞不好，那些高昂的保證金、裝修費都拿不到，更別說(shuō)轉讓費了。

　　3關(guān)于變動(dòng)剛剛簽了合同，又發(fā)現沒(méi)有保障自己的條約怎么辦？靠一句“未盡事宜，可由雙方協(xié)商”來(lái)保障？

　　所以，發(fā)現自己剛簽的合同沒(méi)法保障自己時(shí)，一定要盡快跟房東協(xié)商，并且催促房東把改動(dòng)的能保障到自己的利益條約寫(xiě)清楚。

　　房子有破損的地方、物業(yè)不合規的地方等一定不要太相信房東的拍胸脯保證的話(huà)，就急著(zhù)把合同簽下了。

　　萬(wàn)一房東欠了物業(yè)一年的房租沒(méi)交，搞不好我們還要替房東補交。想找房東要回來(lái)？那只有等房東從國外旅游回來(lái)了。

　　5關(guān)于外部環(huán)境在租房時(shí)也一定要盡量走訪(fǎng)房子的外部市場(chǎng)，可以找附近商戶(hù)聊聊隔壁的情況，比如經(jīng)濟實(shí)力，有沒(méi)有合同糾紛愛(ài)游戲，是否是商用住房性質(zhì)，是否可以辦營(yíng)業(yè)執照；再打聽(tīng)是不是戶(hù)主、是不是二房東、單位房是不是單位負責人等情況。

　　假如租的是沿街商鋪或者商場(chǎng)房，街道和商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)情況是怎樣的？一些開(kāi)辦經(jīng)營(yíng)的證件有沒(méi)有齊全，商場(chǎng)的管理水平，管理人員等等都需要了解。

　　如果接觸的是中介，他們的承諾可以隨便聽(tīng)聽(tīng)感動(dòng)一下就好了，畢竟他們只是等著(zhù)拿你錢(qián)包里的中介費。

　　還是要跟房東戶(hù)主和單位負責人親自談才好。不放心是不是跟房主簽合同，可以到當地房地產(chǎn)中心進(jìn)行產(chǎn)權調查。

　　另外物業(yè)管理人員如果毫無(wú)經(jīng)營(yíng)雙贏(yíng)的觀(guān)念，不視我們?yōu)榭蛻?hù)，空調隨便關(guān)，房租隔月漲，甚至威脅恐嚇的，一定要在簽合同之前遠離，位置再好也要遠離。

　　6關(guān)于裝修裝修前要了解下公共資源的供應和利用。比如一些瑜伽館和其他商鋪公用衛生間，或者房屋的水電電話(huà)網(wǎng)線(xiàn)中央空調等公共資源是不是能夠滿(mǎn)足我們的需求。

　　另外裝修期間是不是可以免租，是不是可以預留出裝修時(shí)間。一般房東會(huì )同意給出裝修時(shí)間，但是產(chǎn)生的水電要自己承擔。

　　如果屋內改建、搭建變化很大，一定要把裝修圖紙或者方案拿給房東，讓其在合同上寫(xiě)明同意改動(dòng)。也包括廣告、店招的位置等等，最好都要寫(xiě)明同意。

　　萬(wàn)一裝修到一半，房東要解除合同，還要寫(xiě)明房東要承擔我們瑜伽館裝修的損失費。畢竟，房屋押金跟裝修款比起來(lái)，只是個(gè)小頭，僅退回房屋的押金是保障不了我們的權利的。

　　7關(guān)于條款細節開(kāi)頭講到合同一定要在保證雙方利益的前提下，盡量爭取保障自己的權利。也就是說(shuō)，一些條款的字眼一定要寫(xiě)清楚。

　　比如，房屋收取日、接觸日需要提前多久告知、轉租的限制條約、中途解約如何處理。這里如果是轉租，一定要跟房東聯(lián)系，我們昨天的文章大家記得在去讀一下。

　　另外，如果瑜伽館開(kāi)的很成功，房東想加租或者不想租給我們，這時(shí)就要用“有優(yōu)先承租權”來(lái)約束房東。畢竟，一但換到其他地方，會(huì )員的流失率也是很麻煩的一件事。

　　對于新房東也無(wú)需重新簽，因為新房東有法律義務(wù)履行租賃合同，否則將承擔違約責任。在簽約前，做好也要有條款約定。

　　另外，有些地方的租房要求登記租房備案，或者辦營(yíng)業(yè)執照時(shí)必須要登記租房備案，我們可以利用它保護我們。

　　萬(wàn)一碰到房東把房子同時(shí)租給了兩家，經(jīng)過(guò)租賃登記的一方是可以有對抗第三人的法律效力。也就是說(shuō)，我們登記方可以獲得優(yōu)先租賃權。

　　至于我們辦不辦租賃登記或者要不要繼續租這位房東的房子，就是我們自己的選擇了。當然，不辦登記租賃，租房合同依然有效。

　　9關(guān)于營(yíng)業(yè)執照營(yíng)業(yè)執照正常去當地工商所辦理就可以了，不過(guò)難免有辦理不了的狀況出現，一般有以下常見(jiàn)問(wèn)題：

　　以上情況都屬于房東的義務(wù)，我們也應該跟房東約定出一個(gè)合理的寬限期。如果到期仍舊辦理不了營(yíng)業(yè)執照，房東應該承擔違約責任，爭取我們也享有無(wú)責任解除合同的權利。

　　結語(yǔ)：當然，如果遇到房東在簽約前過(guò)于強勢和毫無(wú)商量合作的余地，那么我們也應該思考一下要不要繼續租。

　　總之在簽約前，能寫(xiě)明的責任義務(wù)和權利一定要白底黑字的寫(xiě)清楚，畢竟開(kāi)一家瑜伽館后期還需要我們不斷的費心經(jīng)營(yíng)，假如前期都沒(méi)有做好，那么相信后期的經(jīng)營(yíng)一定也不會(huì )有多順利。

　　與瑜伽行業(yè)大咖、瑜伽高管、瑜伽創(chuàng )業(yè)者、瑜伽名師等群成員大咖互動(dòng)交流，實(shí)現擴展人脈、資源對接、項目合作、進(jìn)階學(xué)習等需求。

　　入群方式：關(guān)《變成瑜伽的樣子》注，備注職位+地區+昵稱(chēng)品牌的秘密 合伙開(kāi)館定規則 掛羊頭賣(mài)狗肉