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　　風(fēng)貌區長(cháng)出“億元街”：上海小馬路書(shū)寫(xiě)國際消費“大文章”“這不是衡復風(fēng)貌區永福路上的拳擊貓精釀啤酒館嗎？”今年6月，電視劇《玫瑰的故事》熱播。上海衡復投資發(fā)展有限公司董事長(cháng)朱勁松聽(tīng)到同事們討論時(shí)，一眼認出了讓他備感熟悉的場(chǎng)景。

　　占地4.3平方公里的徐匯衡山路復興路歷史文化風(fēng)貌區，因小馬路縱橫交錯、花園洋房林立、綠樹(shù)成蔭，被人們親切地稱(chēng)為“梧桐區”。這里，是上海中心城區內規模最大、優(yōu)秀歷史建筑最多的歷史文化風(fēng)貌區，是國家級旅游休閑街區武康路安福路所在地，是擁有20多國餐飲品牌的“美食聯(lián)合國”，是風(fēng)靡全國的“城市漫步”（City Walk）發(fā)源地之一，也是上海街面上老外“濃度”最高的區域之一……

　　今年7月，上海全新打造的城市促消費IP——“上海之夏”國際消費季在徐匯開(kāi)幕。從歷史風(fēng)貌區邁向國際消費街區，衡復之變是上海建設國際消費中心城市的一個(gè)生動(dòng)剪影。來(lái)衡復走走，你就能感受經(jīng)典和潮流的碰撞，歷史韻味與現代活力的交融，從而體會(huì )國際消費中心的“流量密碼”。

　　“沿著(zhù)武康路安福路閑逛，再悠閑地喝一口咖啡，一下子就陶醉在百年的歷史氛圍中?！苯衲?月，首次來(lái)上海的加拿大游客海倫在社交媒體上寫(xiě)道。

　　海外社交媒體上，以“WuKang”為關(guān)鍵詞搜索，能看到大量的留言、照片和Vlog。位于武康路淮海中路路口、擁有百年歷史的武康大樓，因其別致的航船外形、優(yōu)雅的紅磚墻長(cháng)門(mén)廊和周邊的梧桐街區，一躍成為上海的文旅新地標。下了飛機火車(chē)、拖著(zhù)行李來(lái)武康大樓打卡，成為上海街頭一景。

　　漫步武康大樓，人們可以在“國潮風(fēng)”滿(mǎn)滿(mǎn)的店鋪里品嘗網(wǎng)紅雪糕，也可以在文藝范兒濃郁的大隱書(shū)局里讀書(shū)喝茶，感受中西合璧、亦古亦今?！敖衲晡逡患倨陬^兩天，武康大樓附近的人流超過(guò)7萬(wàn)人次。文化與商業(yè)、旅游的深度融合，可以說(shuō)是衡復歷史風(fēng)貌區的獨特密碼?！敝靹潘烧f(shuō)。

　　與武康大樓一起迎來(lái)100周年的，還有同處衡復歷史風(fēng)貌區的黑石公寓。折衷主義的建筑風(fēng)格、經(jīng)典的馬賽克花地磚……走進(jìn)這座建筑，仿佛步入了時(shí)光隧道。

　　黑石公寓與上海交響音樂(lè )廳隔街相望，周邊還分布著(zhù)一系列音樂(lè )主題書(shū)店愛(ài)游戲平臺、音樂(lè )咖啡廳、音樂(lè )家工作室和精品設計酒店，形成了一個(gè)音樂(lè )主題街區。排練、演出結束的音樂(lè )人們，會(huì )到黑石園區放松、聚餐、聊天。在這里，很容易見(jiàn)到音樂(lè )圈有名的“熟面孔”。

　　“過(guò)去，在交響樂(lè )演出開(kāi)場(chǎng)前10分鐘，觀(guān)眾從四面八方趕來(lái)。演出結束后短短半小時(shí)，觀(guān)眾就紛紛散去。缺乏合適的場(chǎng)景，就沒(méi)有消費‘留量’。依托歷史建筑的更新改造，我們在面積不大的街區中融合休閑、社交、演藝、展覽等多種功能，讓觀(guān)眾看演出不再是‘卡點(diǎn)來(lái)、到點(diǎn)走’，也為街區消費注入活力?！敝靹潘烧f(shuō)。

　　如今碰到演出，不趕時(shí)間的觀(guān)眾可以提前來(lái)黑石公寓，在音樂(lè )書(shū)店里試聽(tīng)黑膠唱片、挑選音樂(lè )文創(chuàng )。即使心儀的演出沒(méi)買(mǎi)到票，遠道而來(lái)的游客也可以入住黑石M+酒店，通過(guò)客房?jì)鹊拈]路電視，實(shí)時(shí)觀(guān)看演出直播；上海交響樂(lè )團音樂(lè )總監余隆在黑石園區發(fā)起設立“第三空間”，為年輕藝術(shù)家提供舞臺……讓大眾對音樂(lè )的鑒賞，不止發(fā)生在華麗的專(zhuān)業(yè)音樂(lè )廳。

　　朱勁松認為，商旅文體展有機融合，不同功能的搭配非常重要?！跋窈谑⒁粯堑南∪笨臻g，如果租給餐飲零售，租金會(huì )比音樂(lè )書(shū)店高很多。但我們堅持‘非價(jià)高者得’的原則，圍繞音樂(lè )主題做文章，讓整個(gè)街區浸潤文化味兒，從而對中外游客保持長(cháng)久的吸引力?！?/p>

　　從更高的層面看，衡復歷史風(fēng)貌區所在的徐匯區，正在全力推進(jìn)國際文化大都市高地建設，并使之與國際消費中心城市產(chǎn)生共振效應。徐匯區委、宣傳部長(cháng)趙懿表示，徐匯既是海派文化發(fā)源地，也是紅色基因承載地，衡復風(fēng)貌區內也有很多紅色資源點(diǎn)位。目前，徐匯已推出“文心計劃”，以凸顯紅色文化主色調和海派文化主體性為抓手，積極打造國際文化大都市建設高地。

　　空中俯瞰衡復風(fēng)貌區，郁郁蔥蔥的梧桐樹(shù)之下，一條條充滿(mǎn)海派風(fēng)情的小馬路交錯分布。上海64條永不拓寬的馬路，有31條在衡復，占比近一半。這些如毛細血管般“窄而不堵”的小馬路，勾勒出細膩的城市肌理。仲夏時(shí)節走進(jìn)這里，時(shí)光仿佛一下子慢了下來(lái)，心也隨之靜了下來(lái)。

　　作為衡復地區的城市運營(yíng)商，在徐房集團總經(jīng)理王駿看來(lái)，衡復歷史風(fēng)貌區的高人氣，與這些獨特基因有密切關(guān)系：

　　——以海派文化為基底的“文態(tài)”。武康大樓、黑石公寓、巴金故居、黃興故居……衡復風(fēng)貌區的優(yōu)秀歷史建筑，占上海全市1/4以上。低密度的花園洋房和蜿蜒的老弄堂，歷久彌新、尺度宜人，適合漫步品味，也因此成為上?！敖ㄖ砷喿x”最生動(dòng)的注腳。電影《愛(ài)情神話(huà)》、電視劇《繁花》《玫瑰的故事》等熱門(mén)影視劇紛紛來(lái)這里取景，進(jìn)一步放大了衡復的海派風(fēng)情。

　　在近年的城市更新中，上海對衡復風(fēng)貌區的各類(lèi)歷史保護建筑修舊如舊，使其煥發(fā)出別樣風(fēng)采。如武康大樓外圍如黑色“蜘蛛網(wǎng)”一般密布的電線(xiàn)全部被埋入地下，大樓的航船造型配上舒朗的天際線(xiàn)，隨手一拍美成，成為人流量經(jīng)?！氨怼钡拇蚩c(diǎn)。

　　——開(kāi)放式街區營(yíng)造的“形態(tài)”。衡山路東平路路口，跨過(guò)一道鐵藝大門(mén)，就進(jìn)入今年5月正式運營(yíng)的之禾卡紛花園。

　　兩棟歷史保護建筑、兩棟新建小樓里，本土品牌之禾、法國品牌卡紛以及咖啡餐飲區分布其中，四周環(huán)繞著(zhù)香草、薄荷、桂樹(shù)、楓樹(shù)等組成的2000平方米花園綠地。商業(yè)休閑、自然風(fēng)光與風(fēng)貌區街景在這里共融共生，吸引眾多游客前來(lái)打卡。

　　“這個(gè)項目的籌備建設花了3年，一開(kāi)業(yè)很快引起時(shí)尚界關(guān)注，很多國際大牌負責人都來(lái)考察過(guò)?！敝炭娂瘓F創(chuàng )始人葉壽增是國內最早的時(shí)裝設計師之一。他觀(guān)察到，繼百貨公司、購物中心的爆發(fā)式增長(cháng)后，可買(mǎi)可逛、主打體驗的街邊店和街區商業(yè)正在復興。人們逛街不僅是為了購物，還要享受陽(yáng)光、咖啡和自然，滿(mǎn)足休閑、社交等各種需求?！坝矛F在的話(huà)說(shuō)，要從中獲得情緒價(jià)值?！?/p>

　　位于東湖路的Alimentari Grande是一家意大利風(fēng)味的餐廳。Alimentari在意大利語(yǔ)中的意思是“雜貨鋪”?！半s貨鋪給人的感覺(jué)就是親切。我們的餐廳不用掃碼點(diǎn)餐，由顧客和服務(wù)員面對面交流，給大家營(yíng)造溫馨的社區氛圍?！辈蛷d負責人介紹，這家起源于衡復風(fēng)貌區的餐飲品牌已走出上海，在全國開(kāi)了10多家店鋪。包括Alimentari Grande在內的各國美食，點(diǎn)亮了衡復風(fēng)貌區的“夜經(jīng)濟”。

　　武康路、安福路、東平路、桃江路……街區商業(yè)的復興，給衡復風(fēng)貌區帶來(lái)了巨大消費活力。不同于陸家嘴和南京西路林立的稅收“億元樓”，衡復風(fēng)貌區內的武康路安福路2023年成為稅收“億元街區”，延慶路、東湖路、長(cháng)樂(lè )路等新的“億元街區”也呼之欲出。

　　——國際大牌和本土潮牌扎堆的“業(yè)態(tài)”。被衡復風(fēng)貌區的形態(tài)和文態(tài)所吸引，很多國際時(shí)尚品牌和本土國潮品牌，紛紛來(lái)這里設立首店、體驗店、旗艦店。僅武康路安福路沿線(xiàn)家店鋪入駐，每日吸引近3萬(wàn)人前來(lái)。

　　運動(dòng)生活方式品牌lululemon在中國的首個(gè)獨棟沿街門(mén)店位于衡復風(fēng)貌區的東平路。這家門(mén)店除了零售功能，還開(kāi)展如花園瑜伽、音樂(lè )療愈、夏日騎行團等活動(dòng)，帶動(dòng)中外消費者、社區居民一起參加。不少門(mén)店員工騎自行車(chē)上下班，單車(chē)停在門(mén)口成為一道獨特風(fēng)景。

　　國潮品牌更是對衡復風(fēng)貌區偏愛(ài)有加。在之禾卡紛花園里，近期賣(mài)得最好的款式就是和上海博物館聯(lián)名推出的以南宋緙絲作品《蓮塘乳鴨圖》為靈感，運用真絲、香云紗等中式紡織面料的服飾。葉壽增說(shuō)，消費者普遍增強的文化自信帶火了國潮，之禾主打的東西文化融合與風(fēng)貌區氛圍相得益彰。

　　“400余年前，意大利傳教士利瑪竇與明朝科學(xué)家徐光啟跨越文化界限，開(kāi)啟了一場(chǎng)東西方科學(xué)與文化的美麗邂逅?！毙靺R區委、副區長(cháng)俞林偉表示，希望來(lái)自海外的國際品牌，以及深諳本土文化的國潮品牌，都能在衡復、在徐匯抓住機遇，推動(dòng)“上海之夏”國際消費季成為展示城市魅力、助推經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要平臺。

　　在衡復風(fēng)貌區的吳興路上，有一家叫做“笑屋”的小小面包坊。這里除了做面包，還給附近的環(huán)衛工人提供免費飲水，每天晚上結束營(yíng)業(yè)后提供“折扣面包福袋”，居民掃碼自取?！拔覀兿胗眠@些活動(dòng)，傳遞社區的溫情與關(guān)懷?！泵姘曛骼砣撕鷤フf(shuō)。

　　像這樣的溫馨小店，在衡復風(fēng)貌區還有不少。在王駿看來(lái)，企業(yè)和品牌當然希望街區人山人海，但社區居民更青睞安靜祥和的環(huán)境。衡復風(fēng)貌區打造國際消費高地，不僅要服務(wù)好消費者與游客，也要服務(wù)好本地居民，讓商業(yè)發(fā)展和居民生活和諧共生。

　　這在一方面，要靠共治。去年以來(lái)，徐匯區湖南街道相繼發(fā)起成立“武康—安福風(fēng)貌街區共治委員會(huì )”“音樂(lè )街區共治委員會(huì )”，吸納沿街商戶(hù)、徐匯區相關(guān)職能部門(mén)、居委會(huì )等多家沿線(xiàn)單位參與，探索“發(fā)展—治理—生活”三位一體的街區治理新模式。

　　“我們感到‘區隔’在一次次的交流中被打破?！薄拔淇怠哺ｏL(fēng)貌街區共治委員會(huì )”成員單位上海永樂(lè )股份物產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理常務(wù)副總監王迪龑說(shuō)，“企業(yè)一直想為街區做點(diǎn)什么。當看到清晨在武康路工作的城市守護者，我們決定為他們送上一杯咖啡，以此表達尊重和致敬?！?/p>

　　另一方面，也靠共享。位于衡山路吳興路路口的“麗波·水漾”口袋公園，因濃密的綠樹(shù)和草坪、蜿蜒曲折的小徑，宛如一片都市綠洲，讓來(lái)來(lái)往往的游客市民不自覺(jué)地慢下腳步，走進(jìn)去一探究竟。

　　這處景致迷人的綠地，是上海體育科學(xué)研究所主動(dòng)打開(kāi)圍墻，讓出約1600平方米單位附屬綠地，重新規劃設計的成果。噴水池上方，一直背對衡山路的小天使雕塑轉了180度，將笑臉留給路人。這一轉，代表了麗波花園從內部花園到公共綠地的華麗蛻變。

　　麗波花園所在的徐匯區天平街道轄區內擁有17條永不拓寬的道路，區域內單位附屬綠化36.3萬(wàn)平方米。當前，天平街道正在建設“花園街區”，如何推動(dòng)機關(guān)單位打開(kāi)圍墻，與游客市民共享優(yōu)質(zhì)資源，是各方努力的方向。

　　“建設國際消費中心，做好城市的精細化管理是必選題?！鄙虾Ｉ缈圃簯媒?jīng)濟研究所副所長(cháng)湯蘊懿認為，只有讓文、商、旅、居各方充分參與治理、充分共享資源，才能最大程度釋放風(fēng)貌區宜居、宜業(yè)、宜商、宜游的價(jià)值?！耙粋€(gè)有本地人生活、有煙火氣息的街區，本身也對中外游客更有吸引力?！?/p>

　　最新數據顯示，今年上半年，經(jīng)上?？诎度刖车耐饧藛T數量達203.5萬(wàn)人次，是去年同期約2.8倍，上海作為“外籍游客入境游第一站、第一城”格局初步形成?！昂鈴蜌v史風(fēng)貌區作為外籍人士最喜愛(ài)的開(kāi)放性街區之一，將持續推進(jìn)形態(tài)、生態(tài)、業(yè)態(tài)、文態(tài)融合，提供更加前沿的消費體驗，培育更具特色的消費品牌，助力上海國際消費中心城市建設?！毙靺R區區長(cháng)王華說(shuō)。

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　　本文來(lái)源：新華社 作者：責任編輯：顧銘

　　去年三亞榴蓮“頭茬果”上市銷(xiāo)售，攢下消費者、經(jīng)銷(xiāo)商的好口碑；眼下三亞、保亭等地“樹(shù)上熟”榴蓮陸續上市，熱度持續不減、供不應求。據海南省農業(yè)科學(xué)院估計，今年海南榴蓮產(chǎn)量?jì)H為數百?lài)?，遠遠無(wú)法滿(mǎn)足我國巨大的消費量需求。