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　　愛(ài)游戲平臺萬(wàn)象城、SKP、太古匯偏愛(ài)哪些品牌？高端商場(chǎng)業(yè)態(tài)更迭背后的故事“價(jià)格戰”的B面是國內奢侈品市場(chǎng)遇冷，高端消費需求疲軟。一方面，告別猛漲期，當前高端商場(chǎng)及主要奢侈品集團業(yè)績(jì)承壓，黃金珠寶、高端餐飲亦洗牌不斷。另一方面，宏觀(guān)經(jīng)濟不確定性因素影響下，許多中國年輕中產(chǎn)消費者收入預期不明朗，紛紛降低奢侈品支出，甚至轉向“平替之物”。

　　據贏(yíng)商大數據統計，全國高檔商場(chǎng)在存量商場(chǎng)中占比僅1%，具有強稀缺性。過(guò)往5年，它們的業(yè)態(tài)品牌更迭背后，透露著(zhù)消費趨勢變化規律，亦隱藏著(zhù)未來(lái)高檔商場(chǎng)的招商新風(fēng)向。

　　門(mén)店數據來(lái)源于贏(yíng)商大數據線(xiàn)個(gè)購物中心及獨立百貨（均為非奧萊項目），“占比”指品牌門(mén)店數量占比，統計時(shí)間：2024年8月

　　項目消費檔次：結合項目?jì)壬莩奁放茢盗?、比例，各檔次品牌數量、比例，各業(yè)態(tài)平均客單等指標，綜合運算輸出各項目消費檔次指數，并根據項目檔次指數分布情況，將全國已開(kāi)業(yè)購物中心/獨立百貨（品牌數量=10，不含奧特萊斯）劃分為四個(gè)檔次，由高到低分別為高檔、中高檔、中檔、大眾化，目前高檔項目占比1.0%。

　　近五年，高檔商場(chǎng)盡管品牌更迭不斷，但五大業(yè)態(tài)占比波動(dòng)較小。作為市場(chǎng)上占比1%的稀缺選手，高檔商場(chǎng)們調整步調穩健、謹慎。

　　觀(guān)察零售品牌檔次占比變化，可發(fā)現國內高檔商場(chǎng)零售業(yè)態(tài)正由過(guò)去的中高檔品牌為主導的1.0時(shí)代，進(jìn)階至奢華、高檔品牌為主導的2.0時(shí)代。

　　這種變化側面反映了國內富人階層的消費升級，即“有錢(qián)人更有錢(qián)了”。錨定金字塔尖客群、不斷挖掘可彰顯他們身份地位品位的高奢零售品牌，是高檔商場(chǎng)贏(yíng)得市場(chǎng)競爭的關(guān)鍵。

　　細分品類(lèi)，服裝占比明顯下降，而時(shí)尚生活占比反之。前者從37.15%下降至31.97%，后者從31.99%提升至37.26%。

　　作為L(cháng)VMH第二梯隊的關(guān)鍵力量，CELINE在前Dior、YSL設計總監Hedi Slimane接手后，顛覆了原有知性簡(jiǎn)約風(fēng)，塑造活力、時(shí)尚、復古結合的風(fēng)格，加上BLACKPINK成員Lisa、NewJeans成員Danielle先后擔任品牌的全球形象大使，吸引了大批年輕消費者，年銷(xiāo)售額從2017年的5億歐元飛躍到如今的25~30億歐元。

　　自Demna Gvasalia加入品牌擔任藝術(shù)總監，BALENCIAGA產(chǎn)品就經(jīng)常以夸張的設計以、高昂的價(jià)格引爆話(huà)題熱度，在時(shí)尚圈迅速崛起，成為妥妥的斷貨王，擴展步伐不斷加快，中國內地門(mén)店數從 2016年的7家到今天約60多家。

　　美妝護理方面，貴婦級頂尖護膚品牌“越貴越好賣(mài)”，尤其是雅詩(shī)蘭黛集團旗下的LA MER、歐萊雅集團旗下赫蓮娜Helena Rubinstein、德國拜爾斯道夫旗下的萊珀妮LA PRAIRIE、資生堂旗下肌膚之鑰Cléde Peau Beauté等，個(gè)個(gè)都手握數千元級抗老王牌產(chǎn)品。

　　伴隨疫后香氛經(jīng)濟崛起，一眾海外香氛品牌在高檔商場(chǎng)開(kāi)起獨立門(mén)店，風(fēng)生水起。PENHALIGON’S、BYREDO、Diptyque、Guerlain、Jo Malone、CREED、FREDERIC MALLE、阿蒂仙之香等，不少品牌在這幾年打入中國市場(chǎng)，成為高檔商場(chǎng)新寵。

　　黃金珠寶占比穩步提升，新店較多的品牌有周大福珠寶集團旗下高端門(mén)店系列“周大福薈館”、開(kāi)云集團旗下Qeelin麒麟珠寶（將中國文化傳統與現代設計相結合的豪華珠寶品牌）、法國現代珠寶品牌 FRED（LVMH集團成功收購的第一個(gè)硬奢珠寶品牌）、日本珠寶品牌TASAKI、日本定制婚戒品牌I-PRIMO等。這些品牌檔次、品質(zhì)強調高端，設計主張年輕活力，側面反映珠寶消費者代際結構的變化。

　　多輪洗牌后，高檔商場(chǎng)女裝品牌整體檔次較2020年明顯抬升，中檔、中高檔、高檔品牌均有不同程度收縮，而奢華品牌則在擴張，印證時(shí)下消費分層趨勢。

　　Self-portrait風(fēng)格多樣，以“千金風(fēng)”著(zhù)稱(chēng)，展現“一種很體面很矜貴又很謙和很淡定的名媛風(fēng)范”，在劉亦菲熱劇《玫瑰的故事》中出鏡率頗高，高定品質(zhì)、高街價(jià)格，深得人心，毛利率高達82%以上，已成為歌力思集團現金牛。

　　“先鋒奢侈品集團”OTB旗艦品牌之一的Maison Margiela，以鮮明的個(gè)性、比傳統奢侈時(shí)尚品牌更小眾的定位、持續創(chuàng )新的各大產(chǎn)品系列、新潮出彩的快閃營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，不斷打開(kāi)知名度、門(mén)店擴張飛速。

　　服飾集合店占比連續下降，主要由于部分潮牌、中檔品牌關(guān)注度走低。英國潮牌Superdry從高峰時(shí)期在中國內地數十家門(mén)店，到后來(lái)退出中國市場(chǎng)；還有initial、Moschino、ED HARDY、Hardy Hardy、JOYRICH、HIPANDA、小i.t等，在新興潮牌的沖擊下，不斷收縮規模。

　　此外，服飾集合店新上位者不少，從美國生活方式奢侈品牌alexanderwang、加拿大潮奢時(shí)裝Moose Knuckles、加拿大高端功能性服飾品牌Canada Goose、主打羊絨的本土品牌ERDOS等奢華品牌，到意大利潮奢品牌RARE威雅、權志龍姐姐創(chuàng )辦的韓國潮牌We11done、美式時(shí)裝品牌Polo Ralph Lauren等高檔品牌，以及韓國本土網(wǎng)紅潮牌NO ONE ELSE、INXX品牌原創(chuàng )團隊打造的新銳極簡(jiǎn)品牌RèSIMPLE等中檔品牌，都在積極加碼布局高檔商場(chǎng)。

　　值得一提的是，Ralph Lauren近幾年被譽(yù)為“中產(chǎn)三寶”之一，低調有質(zhì)感的“老錢(qián)風(fēng)”穿搭完美拿捏中產(chǎn)喜好。Ralph Lauren的年輕支線(xiàn)——Polo Ralph Lauren，保留了極具辨識度的馬球標志，但價(jià)格親民不少，吸引年輕新貴趨之若鶩。

　　同樣趕上“老錢(qián)風(fēng)”大潮的ERDOS，是鄂爾多斯集團旗下主力品牌，主打的羊絨大衣每到冬天都賣(mài)脫銷(xiāo)，近幾年設計越來(lái)越有高級感，實(shí)用耐穿又緊跟潮流，深得精英人群青睞。

　　近五年，高檔商場(chǎng)餐飲占比緩慢提升至17.62%。細分品類(lèi)中，休閑餐飲上行、中式餐飲略有收縮，異國風(fēng)情餐飲及鍋類(lèi)基本持平。

　　近五年，高檔商場(chǎng)內咖啡品牌中，星巴克、星巴克臻選最為堅挺，始終是“座上賓”。此外，亦有不少品牌門(mén)店從無(wú)到有、從少到多，如M Stand、Manner、瑞幸咖啡、Grid Coffee等本土品牌，以及%Arabica、Peets Coffee等國外品牌。

　　茶飲在高檔商場(chǎng)影響力不如以往，喜茶、CoCo都可收縮布局，但仍有霸王茶姬、茉莉奶白大舉拓店，用奢侈品理念做茶葉的T9Tea、主打鍋煮奶茶和烘焙點(diǎn)心裕蓮茶樓等差異化品牌關(guān)注度提升。另外，“酸奶界愛(ài)馬仕”Blueglass Yogurt也在持續進(jìn)軍高檔商場(chǎng)。

　　烘焙甜品劇烈洗牌。風(fēng)靡一時(shí)的“蛋糕界愛(ài)馬仕”Lady M、有“甜品界神話(huà)”之稱(chēng)的LeTAO小樽洋菓子鋪敗走，GODIVA、哈根達斯、布歌東京、多樂(lè )之日等諸多老品牌也在收縮。

　　中式餐飲占比下降，原因是中式簡(jiǎn)快餐門(mén)店收縮。疫后餐飲品牌“降本增效”成主流，高檔商場(chǎng)高昂的租金與匹配度不高的客群，迫使中式簡(jiǎn)快餐撤出。

　　另一變化是，高端中餐品牌緩慢上行，登上黑珍珠、米其林榜單的品牌仍是高檔商場(chǎng)的餐飲業(yè)態(tài)門(mén)面擔當。如江南菜傳奇“葉馬”、兩位米其林星廚聯(lián)袂打造的“柿合緣新京菜”、大董集團旗下“大董·京魯菜·千山萬(wàn)?！?。

　　不過(guò)，近期鼎泰豐宣布將陸續關(guān)閉中國的14家門(mén)店，據紅餐網(wǎng)數據上海單價(jià)500元以上餐廳一年多時(shí)間關(guān)剩一半，后續高端中餐將面臨較大生存挑戰。

　　異國風(fēng)情餐飲方面，新元素餐廳全面關(guān)店，瑪尚諾、必勝客、麥當勞、肯德基等老牌洋快餐在高檔商場(chǎng)不吃香。而受青睞者有Shake Shack、鮨政、池奈のカレー、安又胖韓國烤肉、Tomacado花廚、Oeat等。

　　以“年輕人的第一次Omakase”為slogan的鮨政，被譽(yù)為平價(jià)OMAKASE“天花板”，2021年創(chuàng )立至今火遍香港、深圳、武漢等城市，常登各項美食榜TOP。

　　精致西餐品牌Oeat，集高顏值、復古風(fēng)、氛圍感、浪漫法式等標簽于一身，打造更營(yíng)養、更健康、更美味、更精致、更適合都市麗人的生活方式，正餐、咖啡、特調、brunch應有盡有，滿(mǎn)足全時(shí)段需求。

　　近五年，高檔商場(chǎng)兒童親子、文體娛、生活服務(wù)占比有細微波動(dòng)，但整體變化不大，三者總和在13%左右。相比其他檔次商場(chǎng)，高檔商場(chǎng)強體驗業(yè)態(tài)較少，高昂租金也讓這類(lèi)承租能力相對低的品牌望而卻步。

　　生活服務(wù)中，較突出的變化是：高端美發(fā)沙龍擴張。如殿堂級美發(fā)沙龍ReMINGLE PLUS深受各地高檔商場(chǎng)青睞；還出現了專(zhuān)屬為男士服務(wù)的國內首家復古理容沙龍“TWOFACE雙面理發(fā)館”，進(jìn)駐北京國貿商城、成都SKP、西安萬(wàn)象天地等項目。

　　文體娛方面，娛樂(lè )休閑、體育運動(dòng)略有上揚，主要是網(wǎng)咖電玩、娃娃機、瑜伽館等；文化藝術(shù)、教育培訓收縮，典型如網(wǎng)紅烘焙工作室ABC Cooking Studio從12家門(mén)店到全面關(guān)閉。

　　近五年，知名高檔商場(chǎng)產(chǎn)品線(xiàn)中，除了IFS外，SKP、恒隆廣場(chǎng)、太古匯/太古里、萬(wàn)象城的零售業(yè)態(tài)占比均有不同程度下降，同時(shí)餐飲業(yè)態(tài)有所提升。

　　SKP、IFS依托強大的高檔品牌資源，零售業(yè)態(tài)占比均在7成以上。這兩個(gè)產(chǎn)品線(xiàn)項目更注重零售氛圍營(yíng)造，聚焦滿(mǎn)足高奢目的性消費，體驗型業(yè)態(tài)占比相對不高。

　　值得一提的是，SKP兒童親子業(yè)態(tài)占比達9%以上，遠超高檔商場(chǎng)整體水平，且幾乎全為兒童零售，其自營(yíng)的SKP RDV KIDS兒童書(shū)店進(jìn)駐了北京愛(ài)游戲官網(wǎng)、武漢、西安、成都的SKP。

　　深圳萬(wàn)象城2023年租金收入增長(cháng)25.6%達到14.75億元，表現優(yōu)異。據贏(yíng)商網(wǎng)深圳站近期實(shí)探，在新一輪的調改中，項目除了豐富時(shí)尚高端場(chǎng)域氛圍之外，還在持續完善餐飲業(yè)態(tài)。

　　耗資2200萬(wàn)元改造的全國首家“SKYLAND UNIVERSAL食通天·寰宇集”亮相，2700㎡空間中引入超20家餐飲商戶(hù)；貴州菜品牌山石榴華南首店、藍瓶咖啡深圳二店、B&C華南首家法式宮廷花園概念店也已進(jìn)駐，項目還將一期L3層原內衣/睡衣品牌區改造為餐飲區，引入Wagas旗下高端輕食餐廳LOKAL、創(chuàng )意韓式料理店Day By Day。

　　成都太古里以“國際視野+在地化”招攬最前沿的餐飲品牌，中國首家路易威登餐廳THE HALL會(huì )館、亞太首家Ralph’s Bar餐酒吧，Shake Shack西南首店、美國高端休閑連鎖餐廳The Cheesecake Factory芝樂(lè )坊餐廳西南首店近年來(lái)紛紛落地，還有去年入駐的陶陶居西南首店、gaga 首家“森林”主題店gaga forest獨創(chuàng )概念店、SUSHI MASA鮨政Omakase四川首店，以及今年進(jìn)駐的四面泰西南首店等。

　　2024年上半年，華潤萬(wàn)象生活在營(yíng)重奢購物中心業(yè)績(jì)逆勢增長(cháng)，華潤萬(wàn)象生活總裁喻霖康將其歸功于業(yè)務(wù)組合的競爭優(yōu)勢?！吧习肽曛厣蒌N(xiāo)售放緩，但是我們還是抓住了戶(hù)外運動(dòng)、生活方式、餐飲娛樂(lè )等業(yè)態(tài)的強勁增長(cháng)，一定程度上彌補了奢侈品銷(xiāo)售的缺口，保證了重奢商場(chǎng)的銷(xiāo)售增長(cháng)?！?/p>

　　往后看，國內不同高檔商場(chǎng)產(chǎn)品線(xiàn)業(yè)績(jì)或將繼續承壓，但找準自己的真正客群，并應時(shí)而變，才是正解。一方面，需要持續優(yōu)化品牌及業(yè)態(tài)組合，引入更多符合市場(chǎng)趨勢和消費者喜好的品牌；另一方面，優(yōu)化服務(wù)流程和會(huì )員體驗，不斷提升自身吸引力和競爭力，守住高端客群基本盤(pán)。

　　黑山內政部長(cháng)沙拉諾維奇當地時(shí)間1月1日晚說(shuō)，當天在該國西南部城市采蒂涅發(fā)生的槍擊事件已造成至少10人死亡、4人重傷。仍在逃。這一槍擊事件發(fā)生在當地時(shí)間15時(shí)左右。黑山廣播電視臺報道，疑似在采蒂涅一家小餐館與人發(fā)生爭執后，回家取槍返回餐館實(shí)施槍擊。隨后攜帶武器逃離現場(chǎng)。

　　2024年12月31日，泉州市十七屆會(huì )召開(kāi)第二十七次會(huì )議，表決通過(guò)有關(guān)人事事項。決定任命王春雷為泉州市人民政府副市長(cháng)；決定免去蔡天守的泉州市人民政府副市長(cháng)職務(wù)。王春雷（資料圖）王春雷，男，漢族，1976年2月生，大學(xué)，中員。

　　著(zhù)名相聲、快板演員張金銘先生逝世。張金銘，天津人，相聲、快板演員，1950年在天津拜武魁海為義父，一直跟隨武魁海學(xué)習相聲，后拜馮立鐸為師學(xué)藝。1955年王鳳山來(lái)津，由武魁海引薦拜在王派快板創(chuàng )始人王鳳山門(mén)下，武魁海為引師，張寶茹為代師，王家琪為保師，經(jīng)師父悉心傳授，深得王派精髓。

　　2024年12月31日，湖北潛江，一網(wǎng)友在社交平臺發(fā)布尋人啟事：尋找爺爺曹章顯。尋人啟事顯示：姓名：曹章顯，年齡：69歲，身高：1.7米。身形削瘦，于2024年12月25日早上五點(diǎn)半左右在潛江市竹根灘鎮康嶺村走失，上穿黑色棉襖，下穿黑色棉褲，頭戴黑色毛絨帽。

　　毛岸英犧牲后，與眾多的戰士一樣，長(cháng)眠在朝鮮的戰場(chǎng)上，等到毛主席看到他的碑文時(shí)，卻說(shuō)了一句:“少寫(xiě)了一個(gè)人的名字?！?/p>