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　　『桃李望湖』2024官方網(wǎng)站-桃李望湖官方樓盤(pán)詳情-杭州房天下「桃李望湖」位于臨安區濱湖新城，由綠城、藍城合作開(kāi)發(fā)，建筑面積約108-178㎡全新戶(hù)型，定位高端改善。項目將于今年下半年高品質(zhì)精裝交付！

　　【戶(hù)型面積】多層（7-10F）約108、135、166㎡，超高得房率；小高層（17F）約138、178㎡，一梯一戶(hù)設計

　　配置耶魯入戶(hù)門(mén)鎖、東芝中央空調、威能燃氣鍋爐、廚房及衛生間（主衛漢斯格雅恒溫花灑、龍頭、伊奈智能馬桶，預測繪面積160㎡以上戶(hù)型配置卡德維浴缸）、客餐廳及臥室地暖等硬裝。

　　或許在你的腦海中，早已浮現過(guò)無(wú)數對于未來(lái)家園的畫(huà)面，而當你真正親眼看到桃李望湖從入園大堂開(kāi)始就為你匠心營(yíng)造的這幅生活長(cháng)卷，所有期待，都將化為如愿以?xún)數男老病?/p>

　　靜謐、尊貴、現代時(shí)尚、充滿(mǎn)儀式感……這些都是桃李望湖為你準備的人居VIP特權，讓你仿佛身處高端度假酒店般奢適放松，把一天積蓄的勞累及繁雜的心情拋諸腦后。

　　這里也是為家人打造的「第二客廳」，通過(guò)融入快遞收發(fā)、休閑會(huì )客、物業(yè)服務(wù)、生活超市等功能，將禮序之儀融入場(chǎng)景之形，帶給家人便捷、愜意的體驗，彰顯著(zhù)品位與格調。你可以在此與好友相約，開(kāi)懷暢談；可以在散步歸來(lái)時(shí)小坐一番，感受大堂的禮賓級服務(wù)；也可以參與園區組織的各種文化活動(dòng)，找回生活的溫度，品味歲月靜好……

　　如果說(shuō)星級大堂已經(jīng)讓你將期待值拉滿(mǎn)，那桃李望湖接下來(lái)為你呈現的實(shí)景盛宴，也絕對不會(huì )讓你失望?！窵adys Hour女王下午茶」，便是我們準備的另一個(gè)驚喜彩蛋。

　　▲ 桃李望湖女王下午茶很少會(huì )有園區，像桃李望湖這樣如此關(guān)注女性家人的生活與感受。在職場(chǎng)和家庭之外，當代女性更需要一方精致的空間，擁有自己的社交和獨立的精神世界，舒緩壓力，涵養氣質(zhì)。

　　除了聚焦女性的需求，桃李望湖同樣關(guān)注孩子的教育和成長(cháng)。在9#樓的架空層區域，你可以看到一座寬敞明亮的「TAO TAO KIDS親子中心」，這里不僅是為孩子打造的成長(cháng)樂(lè )園，也讓忙碌的父母們，可以在家庭之外給孩子更多陪伴，尋回親密、溫暖的親子時(shí)光。

　　而與之相連的認知花園和兒童樂(lè )園，則為他們開(kāi)辟了一處童心的伸展臺，讓孩子感知四季的變化，重新建立與大自然的聯(lián)結。

　　【桃李望湖】售樓處電話(huà)：【售樓處電話(huà)】在本次開(kāi)放的全景展示區中，澄澈的湖境泳池無(wú)疑是一大看點(diǎn)。地中海色系馬賽克鋪裝的超高顏值，和通過(guò)豎向抬高形成的無(wú)邊界跌水效果，讓你在家門(mén)口享受度假般的悠然。到了夏天，這里也將成為綠城“海豚計劃”的舉辦地，讓3-18周歲的小業(yè)主，可以免費學(xué)習游泳，奔赴更廣闊的蔚藍。

　　▲ 桃李望湖湖境泳池如果你是健身愛(ài)好者，那么園區中約600㎡的健身中心，一定能滿(mǎn)足你的需求。你不僅可以在這里完成日常的健身打卡，還能學(xué)習瑜伽、普拉提，或是享受一對一的私教服務(wù)，釋放運動(dòng)的熱情，感受躍動(dòng)的心跳，喚醒內心的能量。

　　這里還有以長(cháng)者為中心的「耕心學(xué)堂」，提供琴棋書(shū)畫(huà)等課程，也能舉辦生日派對和鄰里聚會(huì )，讓時(shí)光更豐盈……

　　▲農林大學(xué)站◎教育：項目東側一路之隔即為臨安區錦城街道濱湖幼兒園（共設33個(gè)班），距城東小學(xué)、錦城一中約1.3km（期房不承諾學(xué)區，具體劃分請以相關(guān)部門(mén)公示為準），緊鄰浙江農林大學(xué)衣錦校區、東湖校區；

　　◎商業(yè)：距濱湖商業(yè)綜合體（在建）約1km，臨安寶龍廣場(chǎng)約1.2km，臨安城市客廳約1.5km（在建），緊鄰新天地購物廣場(chǎng)、錢(qián)王財富中心；

　　▲點(diǎn)擊圖片，查看城市客廳最新信息◎醫療：臨安中醫院、浙江省人民醫院臨安院區（臨安區第一人民醫院）等；

　　售樓處電話(huà)：（預約熱線(xiàn)）如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢(xún)，專(zhuān)業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專(zhuān)業(yè)眼光去買(mǎi)房。售樓處電話(huà)：【售樓中心熱線(xiàn)】營(yíng)銷(xiāo)中心熱線(xiàn)售樓處地址，樓盤(pán)項目全面介紹，本電話(huà)為開(kāi)發(fā)商提供線(xiàn)上預約售樓電話(huà)，樓盤(pán)項目全面介紹（包含樓盤(pán)簡(jiǎn)介，均價(jià)，房?jì)r(jià)，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價(jià)格，樓盤(pán)地址，戶(hù)型圖，交通規劃，備案價(jià)，備案名，項目配套，樣板間，開(kāi)盤(pán)時(shí)間，認籌時(shí)間，樓盤(pán)詳情，售樓處電話(huà)，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價(jià)，最新進(jìn)展等詳情咨詢(xún)）樓盤(pán)詳情丨價(jià)格丨更多優(yōu)惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑒！售樓處位置丨特價(jià)房丨工抵房丨剩余房源丨戶(hù)型圖丨最新消息丨免責聲明：將文章內容綜合來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )、只作分享，版權歸原作者所有??！如有侵權，請聯(lián)系我們，我們第一時(shí)間處理!

　　3、普通住宅：是指按一般民用住宅標準造的居住用住宅，高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通住宅的范疇。

　　4、商住住宅：是SOHO（居家辦公）住宅觀(guān)念的一種延伸，它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫(xiě)字樓的諸多硬件設施，尤其是網(wǎng)絡(luò )功能的發(fā)達，使居住者在居住同時(shí)又能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅形式。

　　5、購買(mǎi)條件：商品住宅會(huì )有較多限制條件，戶(hù)口、社保、納稅證明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限購范圍。

　　6、付款條件：商品住宅首套較低首付比例為總價(jià)的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最長(cháng)可達30年；公寓、LOFT等沒(méi)有首套和非首套之分，首付比例一般為總價(jià)的50%，按揭年限最長(cháng)為10年。7、現房：指開(kāi)發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）的商品房，與消費者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現房。通常意義上的現房是指項目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。8、準現房：指房屋主體已基本封頂完工但未竣工驗收，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。（但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷(xiāo)售許可證才能銷(xiāo)售。）

　　9、期房：指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開(kāi)發(fā)商從取得許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）為止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費者在這一階段購買(mǎi)商品房時(shí)應簽預售合同。目前市面上銷(xiāo)售的新房基本上都是期房。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此消費的過(guò)程和結果要依賴(lài)于購房合同約定的權利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀(guān)因素的制約。

　　10、毛坯房：房地產(chǎn)商交付屋內只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。

　　12、民用建筑高度與層數，根據《住宅設計規范》劃分為：1-3層為低層住宅，產(chǎn)品主要為獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅等。4-6層為多層住宅，產(chǎn)品主要為疊拼別墅、花園洋房（有的有大平層概念）等。7-10層為中高層住宅（也叫小高層），很多城市廣義上將18層以下的住宅也稱(chēng)之為小高層。11-30層左右為高層；30層以上為超高層。小高層及高層一般為普通住宅，超高層一般為城市豪宅

　　13、保障性住房：指政府為住房困難家庭所提供的限定標準、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房和定向安置房等構成。這種類(lèi)型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。經(jīng)濟適用房在滿(mǎn)足一定條件的情況下可以轉變?yōu)樯唐纷≌?/p>

　　14、房地產(chǎn)”五證“：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。開(kāi)發(fā)商再取得五證之前，是不允許銷(xiāo)售的，一般會(huì )有認購行為（一種是在開(kāi)發(fā)商未拿到預售證，而向購房者預約房源，待拿到預售證正式銷(xiāo)售時(shí)正式成交。即在沒(méi)有正式的銷(xiāo)售許可的情況下，開(kāi)發(fā)商與購房者達成購買(mǎi)協(xié)議。也叫認籌、預約、預定。）

　　15、房地產(chǎn)“二書(shū)”：是指建設部為了加強對商品房的質(zhì)量管理與監督，要求發(fā)展商必須提供的新建住宅質(zhì)量保證書(shū)和新建住宅使用說(shuō)明書(shū)。

　　16、購房資格：各個(gè)城市的條件不一樣，因地制宜。目前可多關(guān)注當地人才引進(jìn)計劃，實(shí)際上是盡可能放開(kāi)限購的伎倆。

　　18、購房需求分析：先安家?孩子教育？工作較近？改善？投資等等。明確以上問(wèn)題后，接下來(lái)要在市面的產(chǎn)品上進(jìn)行考察、選擇。買(mǎi)房就是資金、品牌、地段、配套、戶(hù)型、物業(yè)等方面做權衡，根據自己的情況選擇。

　　19、買(mǎi)房意向金：在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規中，沒(méi)有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金愛(ài)游戲。

　　20、面積贈送：購房時(shí)大都會(huì )有一些面積是贈送的，如陽(yáng)臺。陽(yáng)臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽(yáng)臺要全部算面積，半封閉陽(yáng)臺只算一半面積，半封閉陽(yáng)臺越多越超值。

　　23、住宅的長(cháng)度和進(jìn)深：是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長(cháng)度。

　　26、首套房?jì)?yōu)惠：配偶買(mǎi)過(guò)房且未還清，另一方買(mǎi)房仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優(yōu)惠政策。

　　27、哪些公用面積應分攤：應分攤的公用建筑面積包括套（單元）門(mén)以外的室內外樓梯、內外廊、公共門(mén)廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術(shù)層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務(wù)的值班衛室、建筑物內的垃圾以及突出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。

　　28、哪些公用面積不能分攤：不能分攤的公用面積為底層架空層中作為公共使用的機動(dòng)車(chē)庫、非機動(dòng)車(chē)庫、公共開(kāi)放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公共開(kāi)放使用的建筑面積、消防避難層；為多棟建筑物使用的配電房；公民防護地下室以及地面車(chē)庫、地下設備用房等。

　　29、套內使用面積：指套內住戶(hù)獨自使用的面積，一般包括臥室、廚房、衛生間、過(guò)廳、起居室、內走道、陽(yáng)臺、壁柜等凈面積的總和。

　　30、銀行按揭：按揭是英語(yǔ)“Mongase”（抵押）一詞的粵語(yǔ)音譯，因此，銀行按揭的正確名稱(chēng)是購房抵押，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權作抵押，由銀行先行支付房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息。

　　31、公積金：公積金也就是個(gè)人住房擔保委托，是由城市住房資金管理中心及所屬分中心運用房改資金委托銀行向購買(mǎi)（含建造、大修）自住住房的公積金交存人和離退休職工發(fā)放的。

　　32、申請住房公積金的條件：凡住房公積金連續繳存6個(gè)月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請，每個(gè)城市政策可能有所不一樣。

　　作為購房者，在接收到的各種房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)信息中一定看到過(guò)類(lèi)似“xxx項目樓王加推，只此一棟，錯過(guò)不再有！”這樣的宣傳語(yǔ)。其中“樓王”兩個(gè)字特別引人注意，一旦帶上這個(gè)字眼就表明該樓棟是整個(gè)項目中最優(yōu)質(zhì)的一棟。具體優(yōu)質(zhì)在哪，下文會(huì )介紹。

　　從情感角度來(lái)說(shuō)，好東西人人都有興趣，尤其在聽(tīng)完置業(yè)顧問(wèn)的介紹后普遍都會(huì )動(dòng)心。但較好的東西往往也標上了最貴的價(jià)格。房子不同于普通商品，其單價(jià)高，每平米貴1000，整套房就要多出十幾萬(wàn)。多花一筆大價(jià)錢(qián)買(mǎi)一份長(cháng)久的“王者”體驗到底值不值呢？你需要知道以下幾點(diǎn)：

　　“樓王”的概念來(lái)源于香港，原是指樓房頂層面積較大、定價(jià)最貴的一兩種戶(hù)型?，F在我們說(shuō)的“樓王”通常是指社區里所有樓棟中綜合條件較好的那一棟建筑，“樓王”一般占據著(zhù)整個(gè)小區較好的資源。

　　根據樓盤(pán)的規模差異，還會(huì )細分出更多品類(lèi)，例如“樓王組團”，泛指超級大盤(pán)中的較佳區域內多個(gè)樓座共同組成的部分，樓王組團中往往還會(huì )出現“樓王之王”；再如一期樓王、二期樓王等等，泛指分期開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)中每一個(gè)開(kāi)發(fā)周期內的樓王。

　　位置較好：“樓王”通常是位于小區的“C位”。排名前列不會(huì )離小區外圍很近，避免車(chē)來(lái)人往的噪音干擾和空氣污染。第二離小區各個(gè)出口都較近，保證進(jìn)出方便，去地鐵站、超市、幼兒園都不會(huì )走很長(cháng)。

　　景觀(guān)較佳：“樓王”一般離相鄰的樓棟會(huì )較寬一些，視野更開(kāi)闊；不會(huì )被建筑大面積遮擋，保證采光不受影響；另外，對外，如果樓盤(pán)本身就靠近山、海、江、湖、林等自然景觀(guān)，那“樓王”基本也會(huì )占據欣賞景觀(guān)較佳的位置。對內，“樓王”通?？拷醒雸@林，能欣賞到較佳的小區內部園林景觀(guān)。

　　配套最全：“樓王”通?？上硎茏钔陚涞男^內部基本配套，如健身設施、游樂(lè )設施、休閑設施、景觀(guān)設施、生活設施等。

　　戶(hù)型最優(yōu)：一般樓王的產(chǎn)品會(huì )是整個(gè)樓盤(pán)中較高端的，如面積較大、裝修標準較高，戶(hù)型設計較好的產(chǎn)品。另外，樓王的梯戶(hù)比一般也會(huì )是小區比較好的。

　　價(jià)格較高：開(kāi)發(fā)商深知自己樓盤(pán)優(yōu)劣勢，也知道每棟樓、每套房子的優(yōu)劣勢，樓王占據較佳資源，所消耗的內部資源往往都是最多的。為了使商品房?jì)r(jià)值與價(jià)格相匹配，達到收益較大化；樓王位置的標價(jià)往往較高，與樓棟拉開(kāi)一定差距。

　　排名前列，我們需要清楚的是，“樓王”一說(shuō)，原本就是從香港傳過(guò)來(lái)的一個(gè)概念，現在常被房產(chǎn)商用作宣傳房屋時(shí)的一個(gè)亮點(diǎn)。有時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì )宣傳他的多個(gè)樓棟都為“樓王”，用這樣的噱頭去吸引購房者，利用購房者“害怕錯過(guò)”的心態(tài)，催促購房者盡快成交。有時(shí)，是借著(zhù)樓王的名號，名正言順地賣(mài)出高價(jià)。所以，宣傳中所謂的“樓王”也許并非真“樓王”，需要購房者仔細辨別。

　　第二，“樓王”并非會(huì )在每一個(gè)方面都達到較佳，比如有一線(xiàn)江景景觀(guān)的樓棟也許離地鐵站比較遠?！皹峭酢敝皇且粋€(gè)綜合下得出的相對最優(yōu)結果。購房者要根據自身需求進(jìn)行選擇。

　　第三，“樓王”概念不是所有小區都適用。有的樓盤(pán)只有幾棟建筑，每一棟都臨街，位置、樓間距、景觀(guān)都差不多，這種情況下，購房者千萬(wàn)不要被商家所謂的話(huà)術(shù)牽著(zhù)鼻子走。

　　第四，“樓王”不一定對所有人都是較好的，也千萬(wàn)不要認為買(mǎi)房就一定要買(mǎi)“樓王”。如果購房是為了長(cháng)期居住，那就從自身的預算、交通需求、生活需求等出發(fā)去評定選擇即可。預算夠，又要追求較高的居住體驗，買(mǎi)“樓王”當然可以。預算不夠，可以考慮“樓王”鄰近的幾棟。如果購房是為了投資的話(huà)，更需要考慮幾年后出手，你所購買(mǎi)的“樓王”的價(jià)格能不能與同小區的樓棟拉開(kāi)差距